城市地区和工业园区是越南即将出现的趋势。 

专家表示，在发展工业园区时实现城市与工业共生，使工业园区可持续发展，为工人提供良好的生活和工作环境，将成为越南的趋势。 2022年5月28日发布的《工业区和园区管理 

第35号政府令》提到了一种将工厂和城市生活结合起来的新型工业园区。 

周四，《投资者报》在胡志明市举办的“2022年越南工业园区论坛”上，专家表示，包括工业地产、研发中心、娱乐、医疗、教育和住宅区等服务业的工业园区将成为越南工业园区的主流。未来的趋势。 

建设部建筑规划司副司长胡志光表示，城产共生（UIS）是循环经济的重要一步。然而，它在世界范围内仍然是一个新概念。 

他说，发展UIS将有助于越南追求新的发展模式，并且在全国范围内进行这一工作不应拖延。 

建设绿色小镇、居住社区和生态产业园区正在全球流行。陈大光在论坛上表示，这是循环经济中的共生，越南可以向新加坡学习统计研究所的发展经验，并逐步加以适应。 

越南外商投资企业协会主席阮梅教授表示，凭借服务和城市生活组成部分，工业园区将变得更加可持续，并更好地支持包括外国专家在内的工人的利益。 

麦引用建设部的数据称，2020年工业园区50%的劳动力是农民工，需要住房。平阳 (90%)、胡志明市 (63%)、同奈 (60%) 和河内 (59%) 等商业中心的这一数字更高。但城区项目工业园区职工居住面积仅能满足实际需求的20%。 

计划投资部经济区管理司副司长陈国忠表示，35号令规定了工业园区的标准，包括发展服务业和城市地区。 

该法令规定，服务业和城市区域不得超过工业园区总面积的三分之一，但这方面需要建设部的进一步指导。  

“投资者想知道他们是否可以成为工业房地产和城市服务业领域的投资者。该法令规定，对于工业房地产领域，土地分配给投资者。对于城市服务领域，必须有一个招标过程。有能力的投资者可以同时是这两个领域的投资者。”Trung 在论坛上表示。  

VSIP Co. Ltd营销总监Nguyen Chi Toan告诉《投资者报》，越南知识产权的发展不断向绿色增长转变。 

这家工业地产开发商是新加坡胜科工业公司和越南领先工业开发商 Becamex 的合资企业，于 1996 年开始在越南开展业务，以传统方式建设最初的知识产权。然而，它已经逐渐转向更绿色的方式，平阳省的VSIP III工业园区就是一个典型的例子，他说。  

VSIP III 是丹麦玩具制造商乐高投资超过 10 亿美元建造其全球最大制造工厂的地方。新工厂是乐高在全球的第六个、亚洲第二个制造基地，将成为乐高在全球的第一家碳中和工厂，其中太阳能发电是该工厂的一部分。 

乐高表示，该工厂将在屋顶安装太阳能电池板，VSIP 将为乐高在附近建造一个太阳能项目。这些太阳能园区将产生足够的可再生能源，以满足工厂 100% 的年度能源需求。 

该工厂专为生产电动汽车而设计，并配备了节能生产设备。乐高和 VSIP 还将在越南种植 50,000 棵树，以补偿施工期间砍伐的植被。 

越南IP开发商Shinec也在追求绿色发展。其位于越南北部物流枢纽海防市的Nam Cau Kien工业园区被视为一个生态区。该园区占地 263 公顷，目前拥有 70 多家企业租户。 

Shinec董事长Pham Hong Diep表示，租户在建厂时对环境友好很感兴趣。 

为了实现碳中和，Nam Cau Kien工业园区将安装屋顶太阳能发电系统，为租户提供电力，而无需连接国家电网。他表示，还计划建立一个创新中心，提高公众的环保意识。 

资料来源：投资者报