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广宁省广安镇（一期）

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QUANG YEN TOWN, QUANG NINH PROVINCE

项目亮点

靠近中国、河内和主要港口的黄金地段

灵活国际标准设计的独立的两层楼

LEED 设计认证

可靠开发商，拥有丰富的越南开发和建设经验

靠近蜂王：晶科太阳能、斯柯达、Stavian 和富士康

生态工业园支持ESG战略

经济区激励措施进步的省级领导

人口众多、增长最快的地区

无障碍设施

芒街国际口岸	189 公里 \| 3小时30分钟
亭武深海港	14 公里 \| 20分钟
吉碑国际机场	20 公里 \| 30分钟

建筑规格

场地面积	7.58 公顷 – 70% 建设率 – LUR 2066
可出租面积	62,496 平方米的办公楼和 3,528 平方米的夹层办公室单位面积范围为 2,835 平方米 – 4,410 平方米 – 5,670 平方米 – 11,340 平方米，最大可达17,640 平方米
可供出租	2023 年 12 月起
配置	联排式现成混合工厂出租，共有 4 个街区，最多可容纳 4 人。 12 个单位 A1、 A2 区码头层（混合） – 单层 A3、 A4 区底层 – 两层
办公室	每单元：294 平方米夹层办公室，每平方米承重 250 公斤，粘合板，标准裸装，带卫生间组。全套装修可议
阁楼	A2 座每单元提供 886 平方米的夹层楼 \|承重400公斤/平方米
板坯/装载	带硬化剂的交钥匙增强传统板。底层2吨/平方米装载二楼1吨/平方米装载
列间距	A1& A2 40 x 9 – 预制钢 A3& A4 底层 10×10 \|二层 20×10 / 30×10 钢筋混凝土
净空高度（最小）	单层：屋檐8米 \|二层：6m以下5m以上
装卸区	每单元：1-2 个装载区、用于干装载的内部庭院和卷帘门。对于 A1 区的混合动力装置，包括 A2 MHE 坡道和装卸平台
墙壁/屋顶	2.4 砖和金属板到屋檐，带有 5% 半透明面板和钢百叶窗隔热屋顶板
卡车场深度	最多30人（单人）——中心路宽9米
停車處	有汽车、卡车/公共汽车停车场和摩托车停车场（工厂后面沿服务车道）
电气	每台 400-600 kVA，三相
消防	符合最新TCVN，包括喷水灭火系统和排烟系统
绿色建筑设计	获得 LEED 认证，整个屋顶均安装太阳能电池板。 Core5位于生态工业园内。

核心5工厂村

Core5 工厂村在海防 Deep C 区首次亮相，这里集战略位置、稳健的项目设计和美国标准运营商的优势于一身。

根据LEED 认证的设计，内向的露台在宽敞的装卸场内的夹层办公室外设置了弯曲的幕墙，为办公室和车间带来了大量的自然光。它创建了被称为“工厂村”的特定 Core5 标识。这强调了建立全方位服务社区的意图，易于吸引和留住人力资源并在运营企业之间建立共生关系。进一步巩固 Core5 的品牌形象，梯田式的设计应该不仅仅是共享一堵墙。

到2023年5月，将有近44,000平方米上线，2023年底将有超过42,000平方米上线