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DINH VU - CAT HAI EZ，海防市（一期）

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DINH VU - CAT HAI EZ, HAI PHONG CITY

项目亮点

黄金地段，靠近中国、河内和主要港口

灵活的设计，符合国际标准

LEED 认证设计

可靠的开发商，拥有丰富的越南开发和建设经验

靠近蜂王：和硕、环旭电子、Vinfast

支持 ESG 战略的生态工业园

经济区激励措施

庞大且熟练的劳动力资源

无障碍设施

海防市中心	15 公里 \| 30分钟
亭武深海港	5 公里 \| 10分钟
吉碑国际机场	12 公里 \| 20分钟

建筑规格

场地面积	14 公顷 – 建设率 60% – LUR 2059 年 5 月
可出租面积	87,120 平方米 – 81,240 平方米办公楼和 5880 平方米夹层办公室单位面积范围为 3,894 平方米 – 4,614 平方米 – 5,334 平方米 -10,668 平方米至最大 25,230 平方米
可供出租	从 2023 年第二季度开始
配置	梯田就绪，总共建有 4 个区块，最多可容纳 4 个区块。 19 个单位标准区块 A1、A2 和 A3 位于地面层，A4 区块位于码头层（混合）
办公室	每单元：294 平方米夹层办公室，每平方米承重 250 公斤，粘合板，标准裸装，带卫生间组。全套装修可议
板坯/装载	交钥匙加固传统板带硬化剂和 2 吨/平方米的负载。
列间距	40 x 9 – A1-A2 预制钢和 A3-A4 钢筋混凝土
净空高度（最小）	屋檐处8米
装卸区	每单元：2 至 3 个装载区、5 米深的干燥装载顶棚和卷帘门。对于 A4 区的混合动力装置，包括 MHE 坡道和装卸平台。
墙壁/屋顶	2.4 砖和金属板到屋檐，带有 5% 半透明面板和钢百叶窗隔热屋顶板
卡车场深度	共享时可达 40 米
停車處	共有60个车位、40辆卡车和800辆摩托车
电气	每台 300-400 kVA，三相
消防	符合最新的 TCVN，包括喷水灭火系统和排烟系统
绿色建筑设计	获得 LEED 认证，整个屋顶均安装太阳能电池板。 Core5位于生态工业园内。

净租金

净租金（不包含管理费）： $5/平米/月份 —— 按照协商

核心5工厂村

Core5 工厂村在海防 Deep C 区首次亮相，这里集战略位置、稳健的项目设计和美国标准运营商的优势于一身。

根据LEED 认证的设计，内向的露台在宽敞的装卸场内的夹层办公室外设置了弯曲的幕墙，为办公室和车间带来了大量的自然光。它创建了被称为“工厂村”的特定 Core5 标识。这强调了建立全方位服务社区的意图，易于吸引和留住人力资源并在运营企业之间建立共生关系。进一步巩固 Core5 的品牌形象，梯田式的设计应该不仅仅是共享一堵墙。

到 2023 年 5 月，将有近 44,000 平方米上线，2023 年底将有超过 42,000 平方米上线。