홈페이지 속성 DINH VU – CAT HAI EZ, 하이퐁시(1단계)

DINH VU - CAT HAI EZ, 하이퐁시(1단계)

DINH VU - CAT HAI EZ, HAI PHONG CITY

프로젝트 하이라이트

중국, 하노이 및 주요 항구에 근접한 최적의 위치

국제 표준을 갖춘 유연한 설계

LEED 인증 디자인

광범위한 베트남 개발 및 건설 경험을 갖춘 신뢰할 수 있는 개발자

Queen Bees에 근접: Pegatron, USI, 빈패스트 자동차

ESG 전략을 지원하는 친환경 산업 단지

경제 구역 인센티브

대규모의 숙련된 노동력 풀

접근성

하이퐁 시내 중심가	15km \| 30분
딘부 심해항	5 km \| 10 분
캇바이 국제공항	12 km \| 20 분

건물 사양

부지 면적	14ha – 건설율 60% – LUR 2059년 5월
임대 가능 면적	87,120 sqm – 81,240 sqm 부지 및 5880 sqm 복층 사무실 유닛 크기는 3,894 sqm – 4,614 sqm – 5,334 sqm -10,668 sqmup에서 최대 25,230 sqm입니다.
임대 가능	2023년 2분기부터
구성	연립형 기성시설물 형태로 최대 4개 블록으로 구성 19개 유닛 표준 블록 A1, A2 및 A3은 Grade 레벨 바닥에 있고 A4 블록은 도크 레벨 바닥에 있습니다 (하이브리드)
사무실	단위당: 294m2 메자닌 사무실, 250kg/m2 적재, 접착 슬래브 및 변기 그룹이 포함된 표준 베어 핏아웃. 풀핏 협의 가능
슬래브 / 로딩	경화제 및 2톤/sqm 적재량을 갖춘 턴키 방식으로 강화된 기존 슬래브.
기동 간격	40 x 9 – A1-A2의 사전 엔지니어링 강철 및 A3-A4의 철근 콘크리트
클리어 높이(최소)	처마에서 8미터
로딩 베이	장치당: 2~3개의 로딩 베이, 건식 로딩을 위한 5미터 깊이의 캐노피 및 롤러 셔터 도어. 블록 A4의 하이브리드 장치의 경우 MHE 램프 및 도크 레벨러가 포함됩니다.
벽/지붕	2.4 5% 반투명 패널과 강철 루버를 사용한 처마용 벽돌 및 금속 시트 단열 지붕 시트
트럭 코트 깊이	공유 시 최대 40미터
주차	총 60개의 자동차 공간, 40개의 트럭, 800대의 오토바이
전기 같은	장치당 300-400kVA, 3상
소방	분수기 및 연기 추출 시스템을 포함한 최신 TCVN을 준수합니다.
그린 빌딩 디자인	지붕 전체에 태양광 패널을 설치해 LEED 인증을 받았습니다. 코어5는 생태산업단지에 위치하고 있습니다.

순임대

순수 임대료(인프라 관리 및 유지보수 비용 제외): $5.0/m2/월 – 협상 대상

코어5 Factory Village

코어5 Factory Village는 전략적 위치, 강력한 프로젝트 설계 및 미국 표준 운영자의 강점이 모두 결합된 Deep C 하이퐁에서 첫 선을 보입니다.

LEED 인증 디자인에 따르면 넓은 로딩 코트에 있는 중이층 사무실에 곡선 커튼월을 설치한 내성적인 연립형 사무실과 작업장에 많은 자연 채광을 가져옵니다. 이는 “Factory Village”로 알려진 구체적인 코어5 정체성을 만들어냅니다. 이는 인적 자원을 쉽게 유치 및 유지하고 운영 기업 간의 공생을 창출할 수 있는 완전한 서비스를 갖춘 커뮤니티를 구축하려는 의도를 강조합니다. 테라스식으로 코어5 브랜드 아이덴티티를 더욱 강화하는 것은 벽을 공유하는 것 이상이어야 합니다.

2023년 5월까지 약 44,000 m2, 2023년 말에는 42,000 m2 이상이 시장에 제공될 예정입니다 .