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クアンニン省Quang Yen Town（フェーズ1）

QUANG YEN TOWN, QUANG NINH PROVINCE

プロジェクト概要

ハノイ、主要港、中国国境へのアクセスに優れた好立地

グローバルスタンダードの革新的・機能的なデザイン、2階建て工場あり

グリーンビルディング評価システム「LEED」認証済み

ベトナムでの実績の豊富なディベロッパーによる開発

Jinko Solar, Skoda, Stavian, Foxconn等の大手企業が付近に進出済み

ESGに配慮したエコ工業団地

経済特区による税優遇あり

先進的な省政府によるビジネス環境の整備

急速に発展している労働力の豊富な地域

アクセス

モンカイ国際国境ゲート	189km \| 3時間30分
Dinh Vu深海港	14km \| 20分
Cat Bi国際空港	20km \| 30分

建築仕様

敷地面積	7.58ha建設率70% – 土地使用権 2066
賃貸可能面積	敷地62,496 m2及び中二階オフィス3,528 m2 区画サイズ 2,835 m2 – 4,410 m2 – 5,670 m2 – 11,340 m2から最大 17,640 m2まで
引き渡し予定	2024年3月～
構成	テラスハウス型貸工場、合計 4 棟、１２区画 A1・A2棟：高床式高さ1.3m（スロープ有）、平屋 A3・A4棟：低床式（地面と同じレベル）、２階建て
オフィス	各区画294m2、トイレ付スケルトンで引き渡し。内装付きでの引渡しは応相談、床荷重250kg/m2
中二階	A2棟、区画当たり1700 m2設置、床荷重400kg/m2
床スラブ・床荷重	硬化剤使用スラブ床荷重：１階２トン/m2、２階床１トン/m2
柱間隔	A1・A2棟：スパン 40 x 9m(PES) A3・A4棟：１階10×10 、 2階 20×10・30×10 鉄筋コンクリート造
天井高(最小)	平屋（A1・A2棟）：軒先8m \| 2階建て：1階6m/2階5m（A3・A4棟）
搬入口	A1・A2棟：高床式高さ1.3m（スロープ有）、 A3・A4棟：低床式（地面と同じレベル）各区画搬入口1～2箇所
壁・屋根	メタルシート（2.45%透光型パネル付き、高さ2.4mまでレンガ）断熱シート
トラックコートの奥行き	最大30台（片方） – 中央道路幅9メートル
駐車場	自動車、トラック・バス、バイク駐車場あり（工場裏のサービスレーン沿い）
電気	区画あたり 400 ～ 600 kVA、三相
消防	スプリンクラーや排煙システムなど、最新のTCVNに準拠
グリーンビルディングデザイン	LEED認証済、屋根置き型ソーラーパネル設置済み。 Core5 はエコ工業団地内に位置しています。