Indochina Kajima、米国発の最高級工業用不動産ブランド「Core5 Vietnam」をお披露目 

Indochina Kajima、米国発の最高級工業用不動産ブランド「Core5 Vietnam」をお披露目 

Bringing the US industrial brand to Vietnam

Setting international standards for Vietnam’s industrial projects

2022年7月6日、インドチャイナ・キャピタルと鹿島建設の合弁会社であるIndochina Kajima Developmentは、世界クラスの工場および倉庫の全国展開に焦点を当てたベトナム拠点の工業用不動産投資開発プラットフォームであるCore5 Vietnamを正式に立ち上げた。ベトナムの主要な製造および物流市場全体でリース可能です。 

米国の工業用不動産ブランドをベトナムに進出 

鹿島建設が所有する Core5 Industrial Partners は、米国を拠点とする工業用不動産会社で、全米で最新のイノベーションを備えたクラス A 不動産の開発にノウハウを持っています。 
 
ジョージア州アトランタに本社を置く Core5 は、米国の中核市場で開発活動を行っており、全米の主要な物流ハブへの拡大計画を持っています。ほんの数例を挙げると、 Amazon、Walmart、Home Depot、Duracell、UPS、DSV、American Standard 、東芝などが Core5  

Industrial Partners のテナントです。米国での Core5 Industrial Partners の成功に続き、Core5 ブランドはアジアで最も急速に成長している製造および物流拠点の 1 つであるベトナムにも進出しています。 
 
鹿島建設株式会社の代表取締役副社長執行役員である越島啓介氏は、ベトナムの急成長する製造業と物流部門がもたらす市場機会について次のようにコメントしています。強力なファンダメンタルズ、つまり人口が多く、若く、増加していることです。この地域内での同国の経済成長の鍵となるのは、ベトナム全体のGDPの3分の1以上を占める製造業であり、中国からのサプライチェーンのシフトを考慮すると、その見通しは魅力的であり、これによりいくつかの著名な製造業者がベトナムに移転している。 。これは、Apple が最近 iPad の生産拠点をベトナムに移したことで浮き彫りになり、この傾向は他の電子機器大手でも続くと予想されます。確立された製造業と急速に成長する電子商取引部門が組み合わさることで、Core5ブランドをベトナムに拡大するのに有利な市場条件が生まれています。

Core5 Vietnamの立ち上げは、ベトナム有数の不動産開発・投資会社の1つであるIndocina Capitalによる初の産業ベンチャーとなる。インドチャイナ・キャピタルのピーター・ライダー最高経営責任者（CEO）は発表イベントで次のように述べた。「インドチャイナ・キャピタルは20年以上にわたってベトナムで事業を展開しており、フォーシーズンズ・ナムハイ、シックス・センシズ・コンダオ、ハイアット・リージェンシー・ダナンなど、ベトナム全土で象徴的で先駆的なプロジェクトを開発してきました。 、インドチャイナ プラザ ハノイ、およびウィンク ホテル ブランド。過去のプロジェクトに適用したのと同じイノベーション、持続可能性、価値創造への取り組みにより、Core5 Vietnamは、ベトナムの主要製造市場全体に優れた産業資産のコレクションを展開する予定です。産業部門がもたらす市場機会に対する当社の信念は、今後5～7年間でこの部門に10億米ドルを投資するという当社の長期ビジョンによって支えられています。

ベトナムの産業プロジェクトの国際基準を設定 

Core5 Vietnamは、大切なパートナーに、リース用の既製工場、リース用の既製倉庫、工業用不動産に合わせて構築するなど、さまざまなソリューションを提供しています。 Core5 Vietnamは、大切なテナントのベトナムへの新規市場参画を確実にソフトランディングするためのワンストップサービスを提供しています。基本的なサービスには、プロジェクトマネージャーによる開発および建設に関するコンサルティング、運用専門家による施設管理のアドバイス、製造活動や物流会社が迅速に事業を開始できるようにタイムリーな事業立ち上げを確実にするためのライセンスサポートが含まれます。 
 
Indochina Kajimaの工業不動産副部長、ポール・トンケス氏は次のように述べています。建設品質、卓越したデザイン、持続可能性、付加価値サービスに焦点を当てた、プロジェクトのライフサイクルの各段階。私たちは、テナント、クライアント、パートナーとの関係が、単なるスペースのリース以上のものであることを理解しています。これはパートナーシップであり、Indochina Kajimaのホスピタリティ分野での経験を活用して、お客様に比類のないサービスを提供する予定です。

Core5 Vietnamは、ベトナム全土の現在および将来の製造および物流拠点の工場と倉庫をリースする予定です。同社の現在のポートフォリオは、北ベトナムで 7 件、南ベトナムで 1 件のプロジェクトを含む 90 ヘクタールの土地をカバーしています。建設完了時には、これらの資産の純賃貸可能面積は約 700,000 m2、総投資費用は約 4 億 5,000 万米ドルになります。 Core5 Vietnamのベトナム初のプロジェクトは、ディープCハイフォン2の一等地に位置し、ほぼ96,000m2の純賃貸可能面積を市場に提供します。このプロジェクトの建設は2022年7月に開始され、最初の工場の引き渡しは2023年第1四半期となる予定です。