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フンイエン省My Hao Town

フイエン省マイハオタウン

プロジェクト概要

ハノイに隣接する成熟した製造業ハブ

グローバルスタンダードの革新的

機能的なデザイン

グリーンビルディング評価システム「LEED」認証済み

ベトナムでの実績の豊富なディベロッパーによる開発

キャノン、日立、ダイキン、パナソニック等の大手企業が付近に進出済み

豊富な熟練労働力

省マスタープランの中心的位置

国道5号線エリアに形成された製造業を支えるエコシステム

多様なテラスハウス型デザイン

アクセス

ハノイ中心部	40km \| 60分
Dinh Vu深海港	85km \| 75分
ノイバイ国際空港	55km \| 66分

建築仕様

敷地面積	9.25ha建設率68% 、土地使用権 2057年まで
賃貸可能面積	合計71,857.2m2、１階敷地60,616m2、中二階オフィス5,280m2、 A1棟のメザニンフロア5,961.2m2 区画サイズ：2,240 – 2,880– 3,015 – 6,030 – m2から最大27,336m2
引き渡し予定	2024年3月
構成	テラスハウス型合計３棟、２２区画 A1棟：地面と同じレベル、各区画メザニンフロア1,000m2付き付き A3棟：棟地面と同じレベル A2棟：クロスドッキング、高床式高さ1.3m (ハイブリッドとも呼ばれます)
オフィス	区画あたり中二階オフィス228 m2または 294 m2あり。トイレ付スケルトンで引き渡し。ACかFF＆Eの内装付きでの引渡しは応相談
スラブ・床荷重	厚さ200mm、平坦度FM4 床荷重：１階２トン/m2、メザニンフロア400kg/m2
柱間隔	40×9 、RC造
天井高(最小)	軒先8ｍ
搬入口	A1/A3棟：低床式（地面と同じレベル）、A2棟：高床式高さ1.3m、各区画1～2箇所
壁・屋根	メタルシート（５％透光型パネル付き、高さ2.4mまでレンガ） LEED認証済断熱シート及びソラーパネル設置
トラックコートの奥行き	合計：自動車 xx 台、トラックxxx 台、バイクxx 台
駐車場	合計60台の自動車スペース、40台のトラック、800台のバイク
電気	区画あたり 300 ～ 500 kVA、3 相、それ以上応相談
消防	スプリンクラーや排煙システムなど、最新のTCVN（ベトナム規格）に準拠
グリーンビルディングデザイン	LEED認証済、屋根置き型ソーラーパネル設置。 Core5 は、ミンドック工業団地の ESG 灯台プロジェクトとなり、移行支援を目指しています。

CORE5 FACTORY VILLAGE

Core5 Factory Village は、戦略的な立地、堅牢なプロジェクト設計、米国標準のオペレーターの強みがすべて揃った場所です。LEED 認定済設計によると、広々とした荷捌き場にある中二階オフィスの湾曲したカーテンウォールを備えたテラス状の内向的な設置は、オフィスや生産エリアに多くの自然光を取り込みます。これは、「Factory Village」として知られるCORE5独自の自己同一性

を生み出します。これは、人材を引き付け、維持し、事業間で共生共存を築くことが容易な、フルサービスのコミュニティを構築する意図を強調しています。CORE5のブランド自己同一性をさらに固めるために、テラスハウス型にすることは、壁を共有する以上のものにする必要があります。